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【2019年最新】初心者向けソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングおすすめ投資5選!

初心者向けソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディング

ソーシャルレンディング市場が非常に伸びていますね!
2019年は、不動産クラウドファンディングを中心として、かなり活性化する見込みです。

オンライン貸付ファンドマーケット「Funds」

利回り1.5%~6%のファンドへの投資

当サイトでも、不動産事業のデュアルタップなどのファンド組成案件に投資しています!

Fundsがどのようにこのファンド組成する企業を選んでいるか、は直接運営元のクラウドポート社の藤田社長にインタビューしています。

Funds(ファンズ)ファンド組成企業の選び方
評判のFunds(ファンズ)におけるファンド組成企業の選び方とは?Funds(ファンズ)のファンド組成企業の選択については、クラウドポート社内でも、案件を発掘してからファンドとしてリリースするまで、3段階程度の審査を経る必要があり、かなりリスクヘッジをしています。 どのような手続きなのか、ファンド組成採用の最終ジャッジは誰なのか??、詳しくは記事をご覧ください。...

Funds(ファンズ)の運営はクラウドポート社です。
クラウドポートはソーシャルレンディング業界では一番利用されているサイトでした。

現在は、クラウドポート社としては、サイト事業を金融メディアを運営する株式会社ZUUへ売却。

比較サイトとしての「クラウドポート」は、「ZUU funding」として生まれ変わりました。
このFunds事業に公平を期すための姿勢が、非常に好感を持てますね!

他のソーシャルレンディングとは違い、Fundsが直接投資を行うことは有りません。

「投資家と資金を集めたい企業(以下ファンド組成企業)の仲介」を行う新しいカタチですね。

ファンド組成企業として、Fundsの募集にかけられる案件は非常に綿密なプロセスと、厳しい社内審査を通じ、ようやく世間にリリースされます。

その厳しいプロセスについて、取材インタビューした記事は下記となります。

Funds(ファンズ)ファンド組成企業の選び方
評判のFunds(ファンズ)におけるファンド組成企業の選び方とは?Funds(ファンズ)のファンド組成企業の選択については、クラウドポート社内でも、案件を発掘してからファンドとしてリリースするまで、3段階程度の審査を経る必要があり、かなりリスクヘッジをしています。 どのような手続きなのか、ファンド組成採用の最終ジャッジは誰なのか??、詳しくは記事をご覧ください。...

不動産事業を行っている「デュアルタップ」は、Funds募集第一期に案件されたファンド組成企業で、非常に業績も伸びている企業ですね。

Fundsの案件になることが公表された翌日から、株価も10連騰近く伸びたのは、驚きました!

今後も、様々な企業がファンド組成企業になり案件化されるとの事で楽しみですね。

\1円から投資できる貸付投資!/ オンライン貸付投資ファンドマーケット「Funds」で投資案件を探す

Funds(ファンズ)貸付投資のメリット・デメリット・実績・キャンペーン情報・優待情報
【儲かる?実績は?】投資初心者のためのFunds(ファンズ)キャンペーンや優待とは?口座開設の手順と始め方も解説!Funds(ファンズ)は他のソーシャルレンディングと違い、投資先や資金の流れるルートが開示されていることや、ファンド組成企業などの審査に力を入れていることなどから、投資家の間でも高い評価を得ています。この記事では仕組みやメリット・デメリット・キャンペーン情報や口座開設の申込み方法まで、分かりやすくご説明したいと思います。スマホからの手続きのご説明になりますが、パソコンからの手続きもスマホとほぼ同じになっています。...

空き家再生クラウドファンディング「Fantas Fanding(ファンタスファンディング)」

利回り8-10%の高利回り案件

「1口1万円で、気軽に始められる不動産投資クラウドファンディング、特に【中古不動産投資】【空き家再生】などのはっきりとしたテーマでの資産運用を始めてみたい方」
には、このFantas Fanding(ファンタスファンディング)が、おすすめですね!

FANTAS Funding (ファンタスファンディング)空き家再生クラウドファンディング評判・メリット・デメリット
FANTAS funding(ファンタスファンディング)の仕組み、評判、特徴、メリット、デメリット、注意点は?【不動産型クラウドファンディング】★一口1万円から空き家再生などの不動産クラウドファンディングに投資できます!★【役員へのインタビュー有り】FANTAS funding(ファンタスファンディング)について、評判や特徴、何か注意点はないかどうか?などを調べているあなたへ向けて分かりやすく記事内で解説しています。...

運営するFantas Technology社にもご協力いただき、再生中の空き家案件を取材させていただく機会を頂戴しました。

YouTubeにアップした動画を本記事にも埋め込みしていますので、ご確認ください。
私は、不動産投資家でもあるので、非常に興味深く、床下やトイレ、風呂・屋根上の確認&撮影など、かなりマニアックな動画となっていますw)

空き家再生事業は単なる投資先としてだけではない魅力が有りますので、単なる金稼ぎではなく、社会的に意義のある案件にご興味がある方にはぴったりの案件です。

\1万円から空き家再生事業に参加!/ FantasFunding(ファンタスファンディング)で、中古不動産や空き家再生などの投資先案件を確認する

不動産投資クラウドファンディングの「Creal(クリアル)」

当ブログでも、保育所案件に「30万円」投資中


クリアルに会員登録すると、一つ一つの案件に対して、かなりのボリュームの情報開示があり、名前の通りクリアな不動産投資ファンディング案件ですね。

1万円から投資ができますので、初心者にも、非常におすすめできる投資先です。

不動産クラウドファンディングCREAL(クリアル)投資実績公開&評判は?
CREAL(クリアル)投資実績公開&評判は?不動産投資家が解説!【保育所案件&キャンペーンで不動産クラウドファンディングへ参戦中!】不動産投資家の私も30万円、CREAL(クリアル)に投資しており、ブログで実績公開しています!「気軽に始められる1口1万円、特に大型案件や、立地の良い都内物件などの投資対象が明確な不動産投資型でのクラウドファンディングにて、固い資産運用を始めてみたい方」には、非常におすすめできます!毎日ログインして確認・・などは必要なく、とても安定して運用できます。 評判や特徴・メリット・デメリットは記事参照ください! ...

運営元のブリッジ・シー・キャピタル横田社長にはインタビューさせていただいています。
単純な儲けだけではない、「社会的意義」を感じる投資、という想いに非常に共感を覚えます。

不動産投資型クラファンクリアル(CREAL)横田社長インタビュー記事
CREAL(クリアル)横田社長へインタビュー!【SDGsやESG投資への考え方・不動産投資クラウドファンディング】不動産クラウドファンディング投資のクリアルを運営するブリッジ・シー・キャピタルの横田社長にインタビューしました。お話はSDGsやESG投資への考え方やクリアルの狙っている物件のボリュームゾーンなど、かなり踏み込んだ話となっていますので、投資における参考にしてください!...

\透明性の高い不動産投資を!/ Creal(クリアル)で不動産クラウドファンディング投資案件を探す

現在まで貸し倒れ無しの「クラウドバンク」

アプリも使いやすい融資型クラウドファンディング

クラウドバンクは非常に安定しており、2013-2014年のサービススタートから累計で600億円もの資金を集めていますね。

アプリも使いやすくサクっと案件を探したり投資できたりします。
私は、環境など考慮する投資(ESG投資)、という観点から「太陽光ファンド」に投資しています。

スマホアプリリリースのクラウドバンク!貸し倒れ無し!
【キャンペーン】評判のクラウドバンクがスマホアプリをリリース!特徴は?貸し倒れはあるのか?!【2019年10月1日更新】今まで貸し倒れや元本割れも一度もない融資型クラウドファンディング「クラウドバンク」について、詳しく分かりやすく説明しています!スマホアプリもリリースし、初心者にもおすすめの投資サービスです。キャンペーンを狙いましょう。...

\アプリが使いやすい!/ クラウドバンクでキャンペーンを探す

不動産クラウドファンディングの「オーナーズブック」

案件には、不動産担保がついており、総額106億円投資実行で、元本割れ案件は今のところゼロ!

オーナーズブックは他のソシャレンとは違い、エクイティ型も多く取り扱っています。

不動産の賃貸収入や、売却益が主な配当原資になりますね。
不動産投資のオーナー側の立場により近くなるイメージですね。

リスクは高くなるものの、利回りは上がりますし、今のところ元本割れ案件はゼロです。

下記の記事で運営元のロードスターキャピタル社へインタビューしていますので、参考にしてみてくださいね。

投資できないと評判のオーナーズブックとは?メリット・デメリット・評判・口コミ
【オーナーズブック×米国非上場eREIT開始!】投資できない?と評判のクラウドファンディング不動産投資!人気過ぎて投資できない!と言われる評判の「オーナーズブック」でのクラウドファンディング不動産投資とはどのようなものか記事にしました。 「クリック合戦への勝ち方」については記事内をどうぞ! また、特徴であるエクイティ型の解説や、利回り、評判、メリット・デメリットについても記事内で述べています。...

\リスク低減の取組みを徹底!/ オーナーズブックで、エクイティ型の投資案件を探してみる

まとめ

今後も、ソーシャルレンディング・クラウドファンディングに注目して、記事化していきます。

私は、その昔、かの悪名高い、みんなのクレジット案件で、50万円ロストしていますので(涙)、慎重に案件を選びながら投資していきたいと考えています。

この記事に掲載している案件は、どれも極力リスクを抑え、かつリターンも見込まれる投資先を絞っていますので、じっくり吟味し投資先を検討してみてください!

ほかにもテーマ投資のFOLIO(詳細記事)や、LINEスマート投資、初心者におすすめのロボアドバイザーなど、さまざまな投資が有りますので、まずは「初めの一歩」を踏み出してみてください!

Folio投資レベル別おすすめサービスポートフォリオ
Folioのサービスポートフォリオ(LINEアプリからできるワンコイン投資・ロボアドおまかせ投資・テーマ投資)おすすめ選択肢は?Folioがリリースした今回のLINEワンコイン投資は、アクティブ運用に比べてよりリスクの低い、ベンチマーク連動での運用成果を求めたい投資初心者向けのサービスという位置づけです。詳細を図解化して解説していますので参考にしてください。 さらなる成果を求め、個別で案件を選択したい方は「Folioテーマ投資」を選択、ある程度投資の基礎知識もある方はFolioの「ロボアドおまかせ投資」に運用を任せてみるのも有りです。 ...
ロボアドバイザー
【2019年最新版】ロボアドバイザーおすすめブログ記事まとめ(評価・実績・比較)当ブログおすすめのロボアドバイザーに関する記事をまとめていきます。ロボアドによる資産運用は、本当に手が掛からず、基本的には「ほったらかしの投資」が可能です。 ご自身の経験やご意向・リスク許容度により、株式や債券・現物資産への割合を選ぶことができ「あなたに合った資産運用」を、ロボアドバイザー側が適切に作ってくれます。...