ソーシャルレンディング市場が非常に伸びていますね！
2020年は、不動産クラウドファンディングを中心として、かなり活性化する見込みです。
Contents
オンライン貸付ファンドマーケット「Funds」
利回り1.5％～6％のファンドへの投資
当サイトでも、不動産事業のデュアルタップなどのファンド組成案件に投資しています！
fundsのデュアルタップ案件
もう募集終了（笑）18時から投資申し込み受付で、
体感20秒くらいで完了
だったのでは？取り敢えずお試しで5万円だけ
貸付ファンド投資へ初参戦です！ pic.twitter.com/29LZOc6mjb— USK @ 複業6刀流のサイドハッスラー (@usk_investment) 2019年3月22日
私がFundsで投資しているものを含めた他ファンド案件に関する記事です。
Funds×デュアルタップ（都内好立地マンション不動産投資）
Funds×インテリックス（リースバック事業「あんばい」投資）
Fundsがどのようにこのファンド組成する企業を選んでいるか、は直接運営元のファンズ社の藤田社長にインタビューしています。
Funds（ファンズ）の運営はファンズ社です。
元々運営していたクラウドポートというサイトはソーシャルレンディング業界では一番利用されているサイトでした。
現在は、サイト事業を金融メディアを運営する株式会社ZUUへ売却。
比較サイトとしての「クラウドポート」は、「ZUU funding」として生まれ変わりました。
このFunds事業に公平を期すための姿勢が、非常に好感を持てますね！
他のソーシャルレンディングとは違い、Fundsが直接投資を行うことは有りません。
「投資家と資金を集めたい企業（以下ファンド組成企業）の仲介」を行う新しいカタチですね。
ファンド組成企業として、Fundsの募集にかけられる案件は非常に綿密なプロセスと、厳しい社内審査を通じ、ようやく世間にリリースされます。
その厳しいプロセスについて、取材インタビューした記事は下記となります。
不動産事業を行っている「デュアルタップ」は、Funds募集第一期に案件されたファンド組成企業で、非常に業績も伸びている企業ですね。
Fundsの案件になることが公表された翌日から、株価も10連騰近く伸びたのは、驚きました！
今後も、様々な企業がファンド組成企業になり案件化されるとの事で楽しみですね。
＼1円から投資できる貸付投資！／
空き家再生クラウドファンディング「Fantas Fanding（ファンタスファンディング）」
利回り8-10％の高利回り案件
「1口1万円で、気軽に始められる不動産投資クラウドファンディング、特に【中古不動産投資】【空き家再生】などのはっきりとしたテーマでの資産運用を始めてみたい方」
には、このFantas Fanding（ファンタスファンディング）が、おすすめですね！
運営するFantas Technology社にもご協力いただき、再生中の空き家案件を取材させていただく機会を頂戴しました。
YouTubeにアップした動画を本記事にも埋め込みしていますので、ご確認ください。
（私は、不動産投資家でもあるので、非常に興味深く、床下やトイレ、風呂・屋根上の確認＆撮影など、かなりマニアックな動画となっていますｗ）
空き家再生事業は単なる投資先としてだけではない魅力が有りますので、単なる金稼ぎではなく、社会的に意義のある案件にご興味がある方にはぴったりの案件です。
＼１万円から空き家再生事業に参加！／
不動産投資クラウドファンディングの「Creal（クリアル）」
当ブログでも、保育所案件に「30万円」投資中
クリアルの保育所案件に
30万円投資完了。2020年4月まで毎月1000円
入って来て、源泉徴収後、
約31万円になる分配予定ですね。これにキャンペーンの
1%還元で更に3000円プラス
されます〜
（いつ付与されるんだろ）https://t.co/Cay4gWpDvI pic.twitter.com/VQB9JN7iGa— USK @ 複業6刀流のサイドハッスラー (@usk_investment) 2019年2月28日
クリアルに会員登録すると、一つ一つの案件に対して、かなりのボリュームの情報開示があり、名前の通りクリアな不動産投資ファンディング案件ですね。
１万円から投資ができますので、初心者にも、非常におすすめできる投資先です。
運営元のブリッジ・シー・キャピタル横田社長にはインタビューさせていただいています。
単純な儲けだけではない、「社会的意義」を感じる投資、という想いに非常に共感を覚えます。
＼透明性の高い不動産投資を！／
現在まで貸し倒れ無しの「クラウドバンク」
アプリも使いやすい融資型クラウドファンディング
クラウドバンクは非常に安定しており、2013-2014年のサービススタートから累計で600億円もの資金を集めていますね。
アプリも使いやすくサクっと案件を探したり投資できたりします。
私は、環境など考慮する投資（ESG投資）、という観点から「太陽光ファンド」に投資しています。
＼アプリが使いやすい！／
巣ごもり時期に特需あり？物流案件に特化した「CREファンディング」
物流分野案件のみを取り扱う珍しいクラファン投資
直近、StayHomeの余波もあり、通販などが好調です。
その通販を支えるのが「物流センターや輸送の中継倉庫」。
そんな物流案件に特化した投資ができるのがCREファンディング。
いくら通販が好調だと言っても、物流センターを自分で10-20億円かけて建設する！なんてなかなかできませんよね。そんな中で案件を選んで1万円から投資できる機会が得られる、というサービスです。
1部上場企業のCREグループが運営するファンディング投資サービスであり、物流や不動産に特化したプロフェッショナル達が運営するので安心できますね！
＼好調業界の物流に特化／
不動産クラウドファンディングの「オーナーズブック」
案件には、不動産担保がついており、総額106億円投資実行で、元本割れ案件は今のところゼロ！
オーナーズブックは他のソシャレンとは違い、エクイティ型も多く取り扱っています。
不動産の賃貸収入や、売却益が主な配当原資になりますね。
不動産投資のオーナー側の立場により近くなるイメージですね。
リスクは高くなるものの、利回りは上がりますし、今のところ元本割れ案件はゼロです。
下記の記事で運営元のロードスターキャピタル社へインタビューしていますので、参考にしてみてくださいね。
＼リスク低減の取組みを徹底！／
まとめ
今後も、ソーシャルレンディング・クラウドファンディングに注目して、記事化していきます。
私は、その昔、かの悪名高い、みんなのクレジット案件で、50万円ロストしていますので（涙）、慎重に案件を選びながら投資していきたいと考えています。
この記事に掲載している案件は、どれも極力リスクを抑え、かつリターンも見込まれる投資先を絞っていますので、じっくり吟味し投資先を検討してみてください！
ほかにもテーマ投資のFOLIO（詳細記事）や、LINEスマート投資、初心者におすすめのロボアドバイザーなど、さまざまな投資が有りますので、まずは「初めの一歩」を踏み出してみてください！
