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このブログの運営者

ハンドルネーム:USK
Twitter:@usk_investment

USK楽しみながら副業・起業しマネタイズしていく考え方を「サイドハッスル」と海外では呼ばれているが、その考え方に共感し、様々ビジネスを実践中。
ITサラリーマンをしながらも働き方改革を実践、投資活動や資産運用を中心とする自身の様々なチャレンジ実践・実績をブログにて紹介中。
ストック型(不労所得型)ビジネス”の仕組みづくりを好んで実践中。

※Twitterアイコンは娘が描いてくれました。
「不動産のビルとか家とかビットコインを色々手に持って、更にパソコンで仕事している感じで!!」と言ってオファーして出来上がった絵です。
娘へのイラスト作成依頼のオファー連絡お待ちしておりますw

「サイドハッスル」とは何か?については下記ご参照ください。

サイドハッスルとは?副業との違い
サイドハッスルとは何?副業とは何か違うのか定義を考えてみる当サイトでは「本業の他にも、自分が楽しいと思う事、心から打ち込める事、それでいてお金が稼げる仕事」をサイドハッスルと位置づけ、事例や考え方や進め方を提示していきます。筆者の実践するサイドハッスルの紹介も記事にしています。...

またブロガーのかなさんが私のインタビュー記事を書いてくださいました!
ありがとうございました!

このブログのアシスタント

ハンドルネーム:ユキキ

・雪ウサギ。たまに核心をつく質問をズバリと聞いてくる。
お絵描きが好き。

本ブログ運営の目的

年金もどうなるか今後わからない、、

老後の貯金はいくら必要なの?

将来設計ができない、、

こんな事に悩んでいながらも、日々の仕事が忙しく、他に目を向けることが
できずにいる方に、こんなやり方もありますよ~!という、新しい働き方やマネタイズのサンプル提供ができればという思いでブログを始めることにしました。

 

・『単純な小銭稼ぎの副業ではなく、本気で打ち込めるもの、楽しく取り組めるもの、且つなるべく一度仕組みを構築してしまえば労力が掛からないものでマネタイズする』がコンセプト。

・私のビジネス実績としては、不動産投資/民泊運営(3棟30戸、資産規模約2億円)、法人設立しての仮想通貨運用(約1000万円以上規模)、Amazon KDPでの絵本出版及びブログ&アフィリエイトでマネタイズ稼働中。

・ブログ記事については、上記のビジネスや資産運用活動含めて、筆者自身の”実践記事”を中心としています。なぜなら、自分自身で体験・実践していないものは、人に伝えられないでしょ!?

 

IT系のサラリーマン兼なので、毎日ドタバタとやってます。
こんな感じですね↓

ちゃんまちさんイラスト:サラリーマンのバッグから不動産ビルやビットコインがこぼれ落ちているCreated by ちゃんまち

現在までのサイドハッスル(楽しむ副業・複業・起業)活動の道のり

もともと、20年前にホームページブームがあったころ、GeoCities(ジオシティーズ)で、アドレス取って手書きのHTMLでちょこちょこと作っていた世代です。
今はWordPressでいろんなデザインができるんですね!
本ブログのページデザインはひつじさんのJINを使わせていただいています。こりゃ凄い!

IT系サラリーマンをしながら、FXと株取引で種銭を貯め、ま不動産投資から開始です。
サラリーマン属性を活用しながら、23区内の一棟物件を取得しました。
2015-2016年前後の融資も一番ゆるく、金利もかなり低い時代(金利:0.8%前後)でイン
できたため、不動産投資が副業・サイドハッスルの第一ストック型マネタイズエンジンとなっています。
Twitterも、本体から分離して1アカウント別運用しています。
>>USK@不動産投資&民泊アカ

不動産投資の実践記:経営計画や、物件仕入れ、銀行融資のつけ方、購入時の注意点、運営始まってからの修繕やそちらに対しての保険活用してのコスト圧縮方法、満室にするためのアクション事項、個人事業主と法人運営それぞれの税務面でのポイント、などなどはおいおいブログで記載していくつもりです。

都内の所有物件に設置している自動販売機の収益事例なども記事化していますので、ご興味ありましたら参照してみてください。
不動産カテゴリとしては、こちらマニアックな記事ですが、結構読まれています。

【不動産投資】自動販売機設置による月1万円~3万円の不労所得の仕組み(実践事例)街中で良くみる自動販売機のオーナーになると、どのくらいの収益になるのか実践事例を記事にしています。筆者は所有している不動産物件に自動販売機を設置しており、そのメリット・デメリットについても記載しています。文字通りザ・不労所得ですね。...

その後、不動産投資の派生で2017年頃より地方での民泊運営に乗り出しました。こちらは試行錯誤しながら、いろいろと実践中。
現在は土地から探し、簡易宿所・ホテル新築を検討中ですが、融資ハードルクリアのための銀行開拓を同時並行で実施しています
とある月の民泊収支について記事化していますので、実践事例として参照ください。

民泊収支のロゴ
【民泊】札幌でのAirBNB運営での収支は?(民泊新法施行後の実践事例)札幌で民泊運営を実施しています。住宅宿泊事業施行後の実態や、いくら儲かるのか(収益の実績)、運営の差別化ポイントは何か、などについて実践事例をもとに記事にしています。...

2017年5-6月頃からは、仮想通貨取引にイン。
金額的ポートフィリオで保有高が多いのはXRP(リップル)とLISK(リスク)及びNPXS(PundiX)
2017年8月BCHへのハードフォーク、中国ICO禁止・主要取引所閉鎖ショックも一通り経験、2017年末の朝起きたら毎朝資産プラス相場wで浮かれながらも、2018年明けのコインチェックハッキング事件で、めちゃくちゃ焦りましたねー。
主要通貨については記事化しており、下記あたりが良く読まれており検索も上位です。
仮想通貨法人は設立して1期決算もすませており、法人設立方法やなぜ設立するべきなのかを解説する記事となっています。

【PundiX】NPXS、NPXSXEMでエアドロップ(アンロックトークン)毎月7%入手 ※実践事例2018年中は、PundiX(NPXS)をウォレットに入れておくだけで、毎月7%のエアドロップが貰えます。ブログ筆者の実践事例を画面キャプチャ付きで紹介しています。しかも複利で増えていきますので、凄まじい増え方となりますね。...
【LISK】LSKを1580枚持っているとVOTE報酬どのくらい貰えるか(実践事例)本日は仮想通貨「LISK」のVOTING報酬について記事を書きたいと思います。 手順や、VOTE設定のやり方については色々とブログが見つ...
仮想通貨法人を作る理由アイキャッチ
【税務】仮想通貨の取引用法人の設立方法&なぜ法人化をおすすめするのか?私は法人を2社所有しており、そのうち1社で仮想通貨(暗号通貨)を保有している状態で決算を1期済ませています。まずは、仮想通貨用の法人とはどのようなスキームになるのか、なぜ法人で仮想通貨を保有するのか解説します。本スキームは顧問税理士のアドバイスをもとに組んでいます。...

 

その後も主要通貨はホールド中、含み益が減っているものの(涙)、引き続き重点注視項目。2017年末の相場、はよ!!
また、自分自身では、ほぼ激しい日々のトレードはしないのですが、
昨年からTwitter界隈で日々話題になっているBTCトレーダーKazmax氏のアービトラージシステムでの資産運用など、私募債的な位置付けの投資先にも割と資金を注入しています。
投資利回りの実績ログ記事は下記参照ください。
控えめに言っても、毎月利益出てます。

KAZMAX お金は拾うものプロジェクト利回り実績
【KAZMAX(吉澤和真)】「お金は拾うものプロジェクト」利回りログKAZMAX「お金を拾うものプロジェクト」の収益報告です。ネット上でも、いまだに詐欺だ!偽物!とアンチが湧きますが、本プロジェクトのアービトラージシステム稼働における利回り情報を、契約者としての実績事例として公開しています。さあ、今月はいくらJPYが増えたでしょうか。...

その後、ブログビジネスの運用利回りの高さに気づき、注力するように。
今まで列挙してきた投資変遷や出来事をつづるブログをはじめることを決め、今に至る。(2018年4月~ブログ開設)
不動産投資とブログビジネスの比較、という観点でも一本記事書いていますので参照ください。
またブログ開設半年までの実績記事もご参考まで。累積2.8万PV、アフィリ収益発生ベースで約5万円という感じです。
このブログ収益を1-2年で、100万円/月間 レベルへもっていくのが当面の目標です。
ちなみに、Googleアドセンス審査は、ブログ開設1か月で一発合格しています。

ブログビジネスと不動産投資の共通点
不動産投資とブログビジネスは、共通点が多々あるので図解化して考察する不動産投資とブログビジネスには意外な共通点があります。土地=サーバー、住所=ドメイン、建物の外装=テーマを決めて、内装=コンテンツは自由自在に自分の好きに変更できるというイメージですね。 この仕組み・構造を図解化して解説した記事です。 ...
ブログ収益半年経過
ブログ開設6か月経過、累計28,000PV、アフィリ収益5万円(発生ベース)、さぁいくら確定する?ブログを開設して、約6ヶ月経過しました。 もう半年経ちましたか。 毎日更新はとても叶いませんでしたがw、今月はブログへのアフィリ...
【2018年5月】GoogleAdSense審査にブログ開設後28日間17記事で一発合格!2018年5月時点でのアドセンス審査状況 昔に比べてGoogle AdSenseの審査は厳しくなってきている? ネットビジネスで収益...

私のマネタイズ・キャッシュポイントについては以下の記事で簡単ですが図解化しているのでご参照ください。
楽しんで副業・起業実践しており、1円でも稼いでいればあなたもサイドハッスラーですよ!
今後もどうぞよろしくお願いいたします。

ここまで読んでくださってありがとうございました。

マネタイズ・キャッシュポイントを整理・図解化してみる(超簡易版)イケハヤさん(@IHayato)のTweetで知った図解チャレンジを実施してみました。NOTEの教材"発信力をアップさせる"ゼロからのやさしい図解”:行武亜沙美/図解屋 (Twitter:@OTASM9)さん のNoteを参考にしています。...