現代では人類の平均寿命が飛躍的に伸びてきて、「人生100年時代」や「少子高齢化社会」だなどと耳にすることも多いですよね。
この「人生100年時代」を生き抜くためには、必ず「お金」の問題がついて回ります。
なぜなら、年金不足などが騒がれている老後の不安を解消するためには、まとまった資金を自分で稼いでおく以外、他に個人が行うことができる対策はないからです。
この資産運用の一つの選択肢として、「不動産投資」がありますが、やはりかなりハードルが高いと思われている方も多いですよね。
どうやって勉強したらよいのかさえ、分からない・・という声も。
そんなあなたへ、不動産投資を効率よくサブスク型の月額料金で、かつオンライン動画で学べる「Casegood（カセグ）」を紹介します。
Casegood（カセグ）は無料お試しも可能＆サイトリニューアル記念で、超オトクなキャンペーンやってますね！
対象：2020年6月末までにオンライン会員入会、8月末まで継続した方全員
内容：3000円のAmazonギフト券がもれなくもらえる
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- 「不動産のプロ」から、最前線の情報や不動産投資で儲ける・稼ぐための”不変のスキル・ノウハウ”を学びたい初心者の方
- なかなか普段はサラリーマン業などで忙しく時間がないため、通勤時間帯や空いた時間などで自分のペースを保ちながら、不動産投資を”動画や音声”で、効率的に学びたい方
- 年会費を数十万円も払って「大家の会」や「カリスマ不動産投資家サロン」などに属していたが、変な物件情報を紹介されるだけで、正直稼げるようにならなかった方
ちなみに、私は地銀や公庫から、合計約2億円ほど金利0%台で融資を受けている不動産投資家です。
2019年初には保有していた築古アパートを売却し、利益を確定させたりしています。
小型アパの売却決済、
無事滞りなく完了専業主婦の妻を代表とする
新設の法人で2000万円、金利0%台
で日本政策金融公庫から融資小型築古物件購入&リノベ運営
1年でサッと物件売却して、
年間粗利で600万円強の確定手法や事例として、情報
まとめたら需要あるかな、、 pic.twitter.com/B5Z0Zl7AVv— ユースケ@不動産投資家（ボロ戸建10戸くらい購入して再生したい） (@RealestateUsk) January 26, 2019
無事、通帳に記載もして、
買主さんへ領収書を発行！これにて1月度の売却の商いは
滞りなく完了です※通帳のこの次のページで、
公庫へ一撃返済してますので、
口座に2000万円残っている
訳ではありませんので〜 pic.twitter.com/BNhiZ1Jrus— ユースケ@不動産投資家（ボロ戸建10戸くらい購入して再生したい） (@RealestateUsk) January 30, 2019
少しでも学ぶ意識があり「自力で稼ごう」とする行動する投資家と、そうでないものとの差はどんどん開いていきます。
サラリーマンの方も、敏感な方は立ち上がり始めていますよ。
Casegood（カセグ）は「無料」で会員登録もできるので、不動産投資の「ファーストステップ」を学んでみたいご自身にコンテンツがマッチしそうかどうか、確かめることもできます。
（私、ユースケも不動産投資家として少し事例講師役として動画出演していますよ！）
まずは気軽に動画を観てみてください。
会員登録しなくても、「無料」で観ることができるサンプル動画もいくつか用意されていますよ！
＼無料で会員登録！／
Contents
不動産投資オンラインスクール「Casegood(カセグ）」の内容について
Casegood（カセグ）の運営会社について確認してみましょう。
運営会社について
| 企業名 | 株式会社コン・パス |
|---|---|
| 代表者 | 村上 俊介 |
| 所在地 | 〒100-0014 東京都千代田区永田町2-14-3 東急不動産赤坂ビル12階 （東京メトロ 赤坂見附駅） |
| 設立 | 2013年7月 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 業務内容 | （1）不動産業務 ・不動産購⼊相談、情報提供 ・不動産売買、仲介業務 ・不動産管理業務 （2）損害保険代理店業務 （3）生命保険代理店業務 |
| 所属団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
| 免許番号 | ・宅地建物取引業 東京都知事(2)第95627号 ・一般不動産投資顧問業 一般 第1232号 |
コン・パス社は不動産投資業界では珍しく、YouTubeなどもうまく活用しながら、オンライン上での不動産スクーリング事業も展開している企業です。
代表の村上さんのTwitterは、日々のツイートに鋭い切れ味や毒吐きもあり（笑）、面白いですね。
oyo社員逃げた。
記事削除&oyo関連ツイートも全削除。マルチやってたとこは消さないんだ。社長もダンマリだし。これ以上は絡まないけど、テックの人で逃げずに反論した人、1人もいないのはそういう慣習なのかな。
ただ、他のテックの人もそうだけど、自分の顧客を下に見る言動はやめた方が良い。 https://t.co/KOCCXC9pgv
— 不動産王・むらかみ社長@寝なけりゃいーじゃん (@conpas_murakami) September 21, 2019
村上さんは書籍も出版されてます。
発行するメルマガは2万人以上の購読者がいるとか。
この無料メルマガも、不動産投資の裏側だったり、タイムリーな時事ニュースをなかなか鋭い切り口で取り上げるのでかなり面白いです。
じっくり読むというよりは、1-2分で読めるので、朝のインプットなどに最適かもしれません。
「Casegood（カセグ）」にまずは無料会員登録し、メルマガを読んでみる
オンライン会員登録すると提供されるコンテンツ
全部で７点あります。
| １ | セミプロマインドセット | 平日毎朝、音声コンテンツがメールで届きます。 プロの目線からみた最新市況状況や、分析などを通勤途中などに聞くことができます。 |
|---|---|---|
| ２ | 月刊セミプロ （デジタル版） |
会員向けの新聞のようなデジタル冊子です。 昔は製本して郵便で届ける、という形だったようですが、今の時代に合わせてデジタル配信に変更しています。 そのまま紙の製本で郵送するのも不動産業界らしくて良かったと思いますがｗ。 不動産業界の裏話や、会員さんのインタビュー記事など独自のコンテンツが盛り込まれています。 |
| ３ | 週刊メルマガ | 週一回のメルマガ配信があります。 会員からのQ＆Aに応える内容や、ニュース解説のコンテンツなど。 こちらはテキストでのメール配信です。 |
| ４ | マンスリーオンラインセミナー | 月に一回のオンラインでの会員限定セミナーを実施。 Tweetのような面白い切り口で村上さんが生講義をしたり、ゲストスピーカーで会員さんが登壇して事例を聞く機会があります。 また会員さんからの持ち込みで、「この物件を買うべきか」「どう進めていったらよいか」のようなテーマを決めて、檀上で公開コンサルティングを行ったりする回も有りますね。 プロへの相談機会を作ることができるかもしれません。 |
| 5 | お金の基礎講座 | 2020年7月～順次公開との事です。 |
| 6 | 懇親会・パーティ （別途有料） |
3か月に一回程度の懇親会・パーティも企画されています。 このような場でしか聞けないような話がポロッとこぼれてきたりすることもあるかもｗ |
| 7 | 少人数制ゼミ （別途有料） |
アクティブ会員限定コンテンツ。一回6名限定での開催。 内容は個別案内。 |
など結構なボリュームのコンテンツです。
このほかに、既に会員プラットフォームの中に、360本以上の動画コンテンツが格納されています。（結構多いです。今後更にどんどん拡充予定との事）
- これをテキストなどの文章コンテンツとして読み進めていくには大変なデータ量ですが、動画コンテンツなので、ながら作業で耳で聞くだけでも良いですね。
実績や評判は？
今日は実践会二周年パーティー
私が不動産投資を始めてすぐに加入し継続している唯一のコミュニティ
不動産投資の初歩から応用を学び、強固な人脈を作り、無料コンサルでは村上さんに何度もお世話になりました
そんなコミュニティで村上さんと座談会する日が来るとは
人生って面白いね https://t.co/AH4QBEZ7cT pic.twitter.com/0Y5834h83m
— ひーやん＠土地から新築投資法実践ブロガー (@ichiyoku) October 5, 2019
Casegood（カセグ）の前身であるコンパス社の「不動産投資実践会」は、もう2年以上続いており、3000人ほどの投資家を輩出しているとの事。
不動産経営実践会に入会。不動産投資勉強に、書籍を読み漁ってた時とても共感出来る内容を書いてた社長が開催してる会だから。1歩前進。
— のんたん@新築アパート投資 (@hEn5rYHjEje4smB) May 24, 2019
村上さんの書籍を読んで、会に入ってきた方も多いようですね。
首都圏での新築アパート戦略や、良い物件を安く仕入れて売却で大きく利益を出し、資産を形成していく手法などを解説されています。
近頃よく目にする一都三県の新築～１，２年しか経ってないアパート建売の中に不動産投資実践会の人がサヤ抜いて売ろうとしてる物件があるんだろうか。
— 猫海苔@令和5月開始ブログ初心者 (@kudou_new_one) May 18, 2019
築1-2年で売りに出されている新築物件たまに見かけますよね。
全部がそうではないとは思いますが、実践会出身の方が作った物件で、かなり安く新築アパートを仕上げて、利ザヤを乗せてすぐ売却した方の成功事例をよく耳にします。
メルマガは2万人以上が購読、実践会も数千人規模でのコミュニティが既に形成されており、不動産業界以外ではあまり知名度はないかもしれませんが、コンパスのコミュニティ網は、かなり規模が大きいポジションと言えます。
Casegood（カセグ）で会員登録し、投資家の他事例をみてみる
オンライン会員と無料会員のランク比較
こんな感じのコンテンツ提供の差異となります。
オンライン会員になると、当然すべてのコンテンツを使い倒せます。
別途スポットでの参加費が有償にはなりますが、少人数ゼミの受講や各種オフラインイベントへの参加も可能。
オンラインでしっかり現役の不動産事業者のプロのノウハウ・スキルを学びつつ、たまにはオフラインの場も活用してみたい、という形でアクティブに学びたい方はこのオンライン会員がおすすめ。
※マンスリーセミナーも、動画としてのリアルタイム配信の形なので、遠隔の方や都合が悪い方も安心かと！
- さらに、マンスリーセミナーの動画は、Casegood（カセグ）のプラットフォーム内にコンテンツとしてアーカイブされます。リアルタイムで視聴できなかった方でも、あとから自分の都合よいタイミングでじっくり観ることもできるという事ですね。
まずは無料会員から、という方は無料動画やメルマガで雰囲気を掴んで、会員プランをアップする検討をしていくのも全然有りです。
実はこのメルマガだけでも、なかなか村上さんの文章が面白く、時々時事ネタなんかを挟んでくるので、インプットするだけでもノウハウ向上に繋がりますよ。
無料でCasegood（カセグ）の会員登録し、一部の動画やメルマガを確認してみる
「Casegood（カセグ）」のメリット
サービス開始後、コンテンツを観てみた結果ですが、3点ほどメリットをまとめてみました。
サブスクリプション型の月額課金なので、始めたいときに始めれば良いですし、辞めたくなったら、1ヶ月で辞めるのも自由にできます。
動画を中心にしたオンラインコンテンツで学べるので忙しいサラリーマンにもおすすめ
現在、360本以上の動画があります。
下記のようなカテゴリで、1本あたり10-20分程度の長さなので毎日の行き帰りの通勤時間などにぴったりですね。
- 投資戦略・ビジネス編
- 不動産投資実務
- 物件価値判断
- 税務・会計・法務
- 投資家ボイス
- セミプロマインドセット
動画コンテンツの良いところは、電車などで移動している間など、忙しい時でもスキマ時間を使って、学べることです。
スクール形式などで、サラリーマンとしての勤務終了後にどこかの学校に通って、1～2時間勉強したあと、またそこから帰宅して、、などと考えていくと、結構大変ですよね・・。
またオンライン中心のコンテンツですので、不動産投資は学びたいけど、いきなり濃い人付き合いをはじめるのは、ちょっと・・という方にもおすすめです。
| 動画コンテンツ型 | スクール型 | |
| 学べる場所 | ◎ どこでもOK |
△ 決まった場所に通う必要がある |
| 時間帯 | ◎ いつでもOK |
△ 決まった時間に行く必要がある |
| 授業形態 | 〇 オンライン動画を視聴 |
〇 教室の中で対面 |
| 質問 | △ メールやQA問い合わせからは一応可能だが、個別対応には弱い |
◎ 個別で教師に質問することもできるのはメリット |
Casegood（カセグ）における個別質問への対応は、オンライン会員になって有償のスポットで参加するオフラインイベントに行った際などに直接、講師陣に聞く形ですね。
問い合わせページなどからのメール質問も可能ですが、回答の個別対応はメニューには無いので、メルマガのQAコーナーに取り上げられるのを待つ、という形になります。
再現性のあるスキルや、必要なマインドが学べる
不動産投資は、他の投資に比べて、再現性が高い投資と言えます。
FXなどは、かなり一部の天才トレーダーと負け組投資家の差が激しいですよね。
不動産投資のセオリーや実業務は、
- どのような交渉ルートを進めれば成功により近づけるか
- こういう物件を買うと失敗する･･
というのが、今までの幾多の投資家達の成功や失敗体験から、ほぼほぼ見えています。
こういった事例を学ばない投資家が失敗し、勉強するものが更に成功していく、というスパイラルですね。
Casegood（カセグ）では、実際の販売図面を使った物件購入判断講座【物件千本ノック】や、先行している投資家の実例話【投資家ボイス】などから様々なケースを学ぶことができます。
（別途有料）オフラインでのコミュニティやミーティングにも参加することができる
オンライン会員のみ限定して、別途イベントごとの参加フィーを支払って、参加することができる「オフラインミーティング」もあります。
昨日のマンスリーミーティングにご参加頂いた会員の皆さまありがとうございました
今回は
◾︎新電力の活用
◾︎銀行情報共有大会
などなど、盛り沢山のプログラムでお送りしました来月もお楽しみに#Casegood #不動産投資 #副業 pic.twitter.com/qgCX39ctw7
— Casegood-カセグ-／「不動産経営」実践会 (@conpas7) October 31, 2019
Casegood（カセグ）のオンライン会員になっておき、興味のあるコマのみ有料で参加する、という形式も可能です。
（興味ないオフラインのコマには参加しなければ月額のサブスク料金以外は掛かりません）
動画で観ている講師と実際に会話もできますし、投資家同士のオフラインの情報交換こそ、今のこの自粛時代、かなり貴重な機会になってきていますので、実は一番実のあるコンテンツかもしれません。
無料のメルマガ会員では、オフラインコンテンツには、スポット支払いでも参加権がありませんのでご注意を！
まずは無料でCasegood（カセグ）のサンプル動画を観て、オンライン会員になるかランクを検討してみる
「Casegood（カセグ）」のデメリット・注意点
いくつかデメリットというか、「注意点」もあるかな、と感じたので、こちらに関してもまとめてみました。
結論、自分では何もせず、このようなスクール事業者側になんとかしてもらおう、と思っている方にはオススメしません。
そういう他人任せの投資家は、この動画コンテンツを観ても
『メリットを感じない、お金と時間のムダだった！』
という感想しか出てこないと思いますので、注意喚起しておきます。
物件情報の個別提供は無し
Casegood（カセグ）では、QAなどにも明記がありますが、物件情報の提供はありません。
会員登録したら、物件情報を提供してくれる、と思っていたらミスマッチになりますのでご注意ください！
代わりに【物件千本ノック】という、実際の販売図面を使った物件診断の解説動画コンテンツがありますので、そちらで情報の見方や分析の目線などを自分自身で学ぶことができます。
（イメージ画像です）
良い物件は結論、自分で探すしか有りませんし、「良い物件を作っていく」「良い物件に仕上げていく」というマインドが必要です。
この辺りも、「Casegood（カセグ）」のマインドセット動画で、テーマとして取り上げられています。
自分で探した訳ではない、誰か他の業者に仕立て上げられた物件を言われたまま購入したサラリーマン大家達の末路は・・どうなったかは説明しなくても分かりますよね。
【関連記事】かぼちゃの馬車問題とは？スマートデイズ・スルガ銀行・オーナー誰が悪いのか
オンライン会員にならないと、他の投資家との交流などのオフラインの機会に参加できない（更に別途有料）
こちらはメリットの裏返しになります。
会員プランをまずは再掲します。
無料会員はメルマガと無料動画の範囲しかありませんので、オフラインの場への参加権はそもそもありません。
また、オンライン会員（月額2,980円+tax）でも、料金の中にオフラインのイベント参加まで全部含まれているという訳ではありません。
交流を持ちたい場合は、イベントごとに有料で参加する形式になります。
ただし、まずは交流の場は無くても良いという方は、初めは、Casegood（カセグ）プラットフォーム内に閉じた形での無料メルマガもしくは、オンライン会員だけで様子見。
そして、他の投資家達のコンテンツやマインドセット動画などをじっくり見て、自分に合いそうだと思ったときに、そういった場に行ってみるという形も取れます。
他の不動産投資サロンとの比較
同様の不動産投資スクールやサロンとの比較をしてみました。
有名どころでいうとファイナンシャルアカデミーと大家の会や塾などがありますね。
同様のオンライン不動産スクール（ファイナンシャルアカデミー、大家の会など）との比較
| Casegood（カセグ） | ファイナンシャルアカデミー | 某、様々な大家塾 | |
| オンライン受講費用 | 2,980円＋tax （月額） ※2年換算： 71,520円+tax |
WEB受講： 298,000円+taxWEB＋教室： 378,000円+tax （2年間一括） |
30万円～100万円などが相場 半年や年間費用 |
| コンテンツ | 動画360本～ （どんどん最新情報が追加される） テキスト資料DL |
90分×15回分 DVD12枚 WEB講座 教科書15冊 |
その大家塾それぞれ独自のコンテンツ |
| 支払い方法 | 月額サブスク型 （一か月ごとに解約可能） |
初回一括支払い | 一括支払いが多い |
| 支払い種別 | クレジットカードのみ | クレジットカード 銀行振込 AmazonPay 教育ローン |
クレジットカードや銀行振り込み等 |
| 講師陣 | 現役の不動産投資会社のプロ、税理士、弁護士、ゲスト投資家など | サラリーマン大家出身陣営が多い（経歴も2015-2016年あたりで止まっている） | 経歴様々、玉石混合 |
| オフラインコンテンツ | ・オフラインイベント＋少人数ゼミなどイベントごとの実費 | 298,000円+tax （2年間一括）内 ・全15コマの教室での授業を受講 ※一回1.5時間 ※日程は固定 |
旅行や合宿などお好きな方は様々なイベント有り（別途費用発生） |
正直、30～100万円出せるなら、地域にもよりますが、もう少し予算を積めば、空き戸建てなどの築古物件買えてしまうかもしれませんね（笑）
※100万円台などで売っている戸建てもあります。
学ぶより先に不動産投資家デビューしてしまう、というやり方も推奨はできませんが「有りと言えば有り」です・・。
この表で比較してみて言うのも何ですが、ファイナンシャルアカデミーのコンテンツは「DVD配布」などもあります。
正直『2年間分として渡されたDVDで学ぶオンラインスクール』（この変わりゆく不動産投資業界の2年後に、そのDVDが価値を持つかどうか・・）と、リアルタイムで最新コンテンツが更新・追加されていく動画プラットフォームでの学び方、を比較するのもどうなのかと、思ってきたのは私だけでしょうか（笑）
まずは、Casegood（カセグ）を使って、不動産投資のベーシックなノウハウ・スキルや実践事例などを月額数千円のサブスクリプション型で学び、もうコンテンツは十分だな、と思ったところで退会する選択肢を検討する、というのは、全然「あり」ですし、いわゆる”経済的合理性”から言っても妥当な考え方です。
コンテンツはどんどん拡充していくので、「学び」が続く限りは継続するものもまた良しです。
この月額数千円を支払う検討すらそもそもできない・苦しいという方は、不動産投資には向いていませんので、このページを閉じていただいてOKです。
「Casegood（カセグ）」についてまとめ
自分で学ぼうとする意欲のある初心者の方や、忙しいサラリーマンの方、まだ不動産投資始めたての方のおさらいにおすすめ
あらためて、Casegood（カセグ）はこんな不動産投資オンラインスクールです。
- 不動産投資初心者向けの300本以上のオンライン動画コンテンツで、不動産投資について最新の情報を学べる
- 実力のほどが良く分からない「人気の大家さん講師の自慢話」ではなく、「不動産事業のプロ」が発信するコンテンツがどんどん追加され、最新の市況情報に追従することができる
- オンライン動画形式なので、どこにいても観たいときにスマホでも観られる
- 月額課金型なので、始めたいときに始めて、辞めたい時に辞めればよい
（さらに無料のメルマガ会員から始めるのもあり） - 上位ランクのオンライン会員になることで、オフラインでのセミナーに参加する機会を得ることもでき（別途イベントごの参加フィー要）、直接リアルな場で交流も可能
- すでに20000人以上のメルマガ読者や、3000人以上も不動産投資家を輩出したコミュニティ母体もあり、リアルな濃い悩み・進め方の情報共有ができる
不動産投資の本質の情報が、月額数千円で手にはいるようになってきたとは、良い時代ですね。
融資の引き締め情報もあったり、不動産市況も今後どうなっていくのか何とも見極めが難しい時期ですが、「自分自身での学び」や「自分への投資」が、そんな時に力を発揮してきます。
ぜひ、積極的に学び、行動し「稼ぐ力」を身に付けていきましょう。
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